杭州市拱墅區東新街道長(cháng)木經(jīng)濟合作社擬對杭州市拱墅區(原下城區)旺德商務(wù)大樓出租以公開(kāi)招標方式確定租賃經(jīng)營(yíng)承包單位,承包期限15年(具體以合同簽訂時(shí)間為準)。招租代理單位為:浙江省工程咨詢(xún)有限公司。
【出租物業(yè)概況】項目名稱(chēng):杭州市旺德商務(wù)大樓出租。項目業(yè)主為:杭州市拱墅區東新街道長(cháng)木經(jīng)濟合作社。出租的物業(yè)情況為:杭州市拱墅區(原下城區)旺德商務(wù)大樓,總建筑面積約2.2萬(wàn)平米,其中,房屋建筑面積14122.59平米,地下面積約8000平米,土地使用權面積:6502平米(具體以房產(chǎn)證為準),地上8層,地下2層。物業(yè)的招租方向及要求:符合區塊產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策。標的物地點(diǎn):本工程位于拱墅區東新街道,北臨楊六堡路,西側和南側均為規劃道路,東側為國家稅務(wù)局拱墅分局,現大樓原承租人已與其他單位簽訂的租賃合同,目前均在合約履行期內。此次中標的承租人須繼續履行已簽訂的租賃合同的責任和義務(wù)。
【物業(yè)的招租方向及要求】:樓宇經(jīng)濟。
【租賃方式】:整體出租(帶租賃協(xié)議的整體出租)。
本招租項目按現狀出租,如此次中標承租人如需對此大樓進(jìn)行整體或局部的裝修及改造的(含消防、空調、門(mén)窗等),由此產(chǎn)生的所有費用(含設備)均由此次中標承租人自行承擔。
目前,綜合樓已存續租賃合同的情況如下(以下出租情況由原承租人(即解約人)提供,可能不完整,有疏漏,請投標人自行實(shí)地踏勘了解,并注意相應的風(fēng)險):
序號 |
單位 |
出租面積(㎡) |
租賃截止期限 |
1 |
魔方易居(杭州)企業(yè)管理有限公司 |
10591.15 |
2034年5月15日 |
2 |
杭州華馳汽車(chē)檢測技術(shù)服務(wù)有限公司 |
2812.19 |
2034年5月15日 |
3 |
浙江順豐速運有限公司 |
670.25 |
2023年10月31日 |
4 |
耿佳佳(個(gè)人) |
49 |
2023年9月26日 |
以上4份租賃合同完整的出租價(jià)格、計算方法及其他約定內容等,請自行聯(lián)系招標人查閱紙質(zhì)租賃合同,因投標人查閱租賃合同后,做出的主觀(guān)推論、測算、決定等由投標人自行承擔后果。
【投標人資格條件】:1、為中國境內注冊的合法企業(yè)(經(jīng)營(yíng)范圍中有“房屋租賃、物業(yè)管理等內容相關(guān)表述”內容,且注冊資本金在1000萬(wàn)元及以上的獨立法人;2、企業(yè)信譽(yù)情況良好,無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為;3、本次招標不允許聯(lián)合體投標。如有虛假,一經(jīng)查實(shí),作取消投標資格處理;
【報名要求和方式】:報名時(shí)須提交的資料(復印件均須加蓋公章):
1、營(yíng)業(yè)執照(原件及復印件);
2、單位介紹信或法人授權委托書(shū)及委托代理人身份證及復印件;
3、近3年內,在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法和不良記錄聲明函(格式自擬,加蓋公章,法人簽字);
【其他重要事項】:
1、 因本綜合前期已有出租、存續租賃情況。各投標人須仔細實(shí)地踏勘了解,查閱存續租賃合同情況,自行向相關(guān)租戶(hù)咨詢(xún),并慎重參與投標,一旦中標,一切后果由中標承租人負責;
2、 報名結束后須繳納 ¥1500萬(wàn)投標保證金,到賬截止時(shí)間為2022年5月9日下午4:30分前打入收款人賬戶(hù)。
3、 中標后,必須在杭州市拱墅區東新街道單獨注冊公司經(jīng)營(yíng)此物業(yè)租賃項目;
4、 本綜合樓招租起價(jià)為:2.01元/平米·天(按14122.59平米計)。年租金調整幅度等其他內容將在招租文件中明確。
5、 強烈建議投標前務(wù)必進(jìn)行實(shí)地踏勘,了解現狀及周?chē)h(huán)境等因素,在充分知曉本綜合樓情況并結合企業(yè)自身需要的前提下參與投標。
6、 如有效報名單位不足3家的,招租人將延長(cháng)報名時(shí)間。原承租人(即解約人)不得參加本次投標。
注:報名時(shí)需提供以上材料的原件及復印件,對于提供虛假報名資料的投標人,招標人將取消其入圍資格并上報相關(guān)主管部門(mén)。同時(shí),將扣除其投標保證金的10%(即¥150萬(wàn)元)。
(二)報名時(shí)間:2022年 4 月 23 日至2022年 4 月 28 日(節假日除外),上午9:00~11:30,下午2:00 ~5:00;報名地點(diǎn):杭州市古墩路701號紫金廣場(chǎng)A座7樓浙江省工程咨詢(xún)有限公司718室;聯(lián)系人:韓天洪、洪志強,電話(huà):0571-89988923。
招標人:杭州市拱墅區東新街道長(cháng)木經(jīng)濟合作社(蓋章)
聯(lián)系電話(huà): 13957124601 聯(lián) 系 人: 顏振衛
招標代理機構: 浙江省工程咨詢(xún)有限公司 (蓋章)
辦公地址:杭州市古墩路701號紫金廣場(chǎng)A座7樓
聯(lián)系電話(huà): 89988923 傳 真: 85421318
聯(lián) 系 人: 韓天洪、洪志強